Zur Schönen Agnes – Dachgeschoßmaisonette, Stiege 1/Top 19

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit Balkon & großzügiger Dachterrasse – Zur Schönen Agnes, Wien-Döbling

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette bietet auf 108,64 m² Wohnfläche ein Wohnambiente der Extraklasse – ergänzt durch zwei großzügige Freiflächen: eine sonnige Dachterrasse mit 20,12 m² sowie ein nordseitiger Balkon mit 10,75 m², die das Wohnerlebnis auf ideale Weise ins Freie verlängern.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche befindet sich im Obergeschoß und bietet dank großer Fensterflächen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne – ein Kaminanschluss ist optional möglich. Drei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer, davon eines en suite, liegen im unteren Bereich der Wohnung und garantieren maximale Privatsphäre.

Highlights im Überblick:

• 4 Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer

• Dachterrasse (20,12 m²) & Balkon (10,75 m²)

• Zwei Bäder mit Badewanne, Dusche, Laufen Pro-Sanitär & stimmungsvoller Beleuchtung

• Edle Eichen-Landhausdielen (Scheucher), großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen

• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz

• Fußbodenheizung & -kühlung, Klimavorbereitung (Fancoil möglich)

• KNX Smart Home-System zur Steuerung von Licht, Temperatur & Beschattung

• Sicherheitstür (WK3), Alarmanlagenvorbereitung

• Abstellraum (3,68 m²) & großes Kellerabteil (8,22 m²)

• Garagenstellplatz mit E-Ladestation optional erhältlich

• Erstbezug – sofort beziehbar

• CO₂-neutrales Heiz- und Kühlsystem mittels Erdwärme & Ökostrom

Diese Maisonette verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und hohem ästhetischen Anspruch – ein Rückzugsort in Wiens grünem Nobelbezirk.