Zur Schönen Agnes – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten - Top 11

Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Balkon, Terrasse & durchdachtem Grundriss – „Zur Schönen Agnes“, Sieveringer Straße 221, Wien-Döbling

Inmitten der Weinberge von Sievering entsteht mit „Zur Schönen Agnes“ ein Wohnensemble, das moderne Bauqualität mit klassischer Wiener Eleganz vereint. Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche besticht durch ihren durchdachten, zweigeschossigen Grundriss, einen privaten Garten mit 33,89 m², einen Balkon (7,24 m²) sowie eine Terrasse (9,41 m²) – urbaner Luxus mitten im Grünen.

Der großzügige Wohn-Essbereich samt Küche befindet sich im Obergeschoß und öffnet sich zur Außenfläche mit Gartenzugang. Drei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und praktische Stauräume befinden sich im unteren Geschoss. Besondere Akzente setzen Fischgrätparkett, hochwertige Materialien und eine moderne technische Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale:

• Eigengarten (33,89 m²), Terrasse & Balkon mit zusammen 50,5 m² Freifläche

• Fischgrätparkett (Eiche, Scheucher), Feinsteinzeug in Bad & WC

• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz

• Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung, optionale Klimaanlage (Fancoil)

• Edles Bad mit Laufen Pro-Sanitärobjekten, Badewanne, Dusche & indirekter Beleuchtung

• KNX-Smart-Home-System für Licht, Heizung, Kühlung & Beschattung

• Sicherheitstüre (WK3) mit 6-fach-Verriegelung & Alarmvorbereitung

• Abstellraum in der Wohnung & Kellerabteil (6,75 m²)

• Optional: Garagenplatz mit E-Ladestation

• Erstbezug – sofort bezugsbereit

Ein stilvolles Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder urbane Genießer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und Nachhaltigkeit legen.