Zur Schönen Agnes - Dachgeschoßmaisonette, 4 Zimmer - Top 4

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit 360°-Skyterrasse – Wohnen in der „Schönen Agnes“

In einem der edelsten Bezirke Wiens – mitten in Döbling – entsteht mit „Zur Schönen Agnes“ ein Wohnjuwel, das historische Architektur mit modernster Technik und nachhaltigem Komfort vereint. Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit ca. 117 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein stilvolles Zuhause mit einzigartigem Weitblick und luxuriösem Ambiente.

Das Highlight: eine 27,30 m² große Dachterrasse mit 360°-Panoramaausblick. Zusätzlich stehen zwei weitere Freiflächen (gesamt 37 m²) zur Verfügung – ideal für Sonnenanbeter, Ruhesuchende oder Genießer stilvoller Abende im Freien. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit markanter Glasfront, drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche & Badewanne sowie Gäste-WC und Abstellraum.

Ausstattungshighlights:

• Großzügige Dachterrasse (27,30 m²) & zwei zusätzliche Balkone

• Edle Landhausdielen in Eiche (Scheucher), Feinsteinzeug in den Feuchträumen

• Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen Pro), indirekte Beleuchtung

• Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung mit optionaler Klimaanlage (Fancoil)

• 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischem Sonnenschutz

• Sicherheitseingangstür (WK3), Alarmanlagenvorbereitung

• SMART-Home (KNX-BUS-System) zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung & Beschattung

• Erdwärme-System mit Sole-Wasser-Wärmepumpen & 100 % Ökostrom

• Optional: Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation

• Erstbezug – sofort bezugsbereit

Ein eleganter Rückzugsort mit technischem Vorsprung und zeitlosem Design – für alle, die Nachhaltigkeit, Luxus und Lage vereinen möchten.