Zur Schönen Agnes - Dachgeschoßmaisonette - 5 Zimmer, Stiege 1/ Top 21

Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit Panorama-Dachterrasse – „Zur Schönen Agnes“, Wien-Döbling

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen mit ca. 122 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine traumhafte Lage in den Sieveringer Weinbergen. Highlight ist die rund 23 m² große Dachterrasse, von der aus sich ein unverbaubarer Blick auf das grüne Umfeld und die historische Häuserlandschaft Sieverings eröffnet – ein echtes Refugium über den Dächern Wiens.

Im unteren Geschoss befinden sich vier ruhige Schlafzimmer sowie das stilvolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, Glasgaupe und Zugang zum Balkon (7,25 m²) liegt im oberen Geschoss und lädt zum stilvollen Wohnen mit Ausblick ein.

Ausstattungsmerkmale:

• Dachterrasse (22,7 m²) mit Fernblick über Weinberge

• Balkon (7,25 m²) mit Zugang vom Wohnbereich

• Edler Eichen-Landhausdielenparkett (Scheucher)

• Hochwertiges Badezimmer mit Laufen Pro-Sanitär, Feinsteinzeug & indirekter Beleuchtung

• 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz

• Fußbodenheizung & -kühlung (Bauteilaktivierung), optionale Klimaanlage

• KNX Smart Home System für Heizung, Licht, Kühlung & Beschattung

• Sicherheitstür (WK3), Alarmanlagenvorbereitung

• Zwei Abstellräume (4,5 m²), Kellerabteil (4,48 m²)

• Garagenstellplatz mit E-Ladestation optional

• Erstbezug – sofort verfügbar

• CO₂-neutrale Energieversorgung über Erdwärme & Ökostrom

Ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, kreative Köpfe oder anspruchsvolle Individualisten – nachhaltig, hochwertig und absolut ruhig gelegen.