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Villa am Wörthersee: Einzigartiges Luxusdomizil in idyllischer Natur

7 Zimmer 3 Bäder ca. 600 m² Wohnfläche ca. 4950 m² Nutzfläche

Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Luxusvilla liegt idyllisch auf einem malerischen Anwesen am sonnigen Südufer des Wörthersees. Die Gesamtfläche beträgt etwa 4.950 m² und besticht durch die ruhige Lage inmitten der unberührten Natur und den beeindruckenden Ausblick auf den türkisblauen Wörthersee...mehr gibt´s im Exposé!

Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: 
"HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" 

Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

star icon Balkon
star icon Kamin
star icon Garage
star icon Garten
star icon Offene Küche
star icon Parkplatz
star icon Regendusche
star icon Sonnenschutz
star icon Terrasse

Lage

Maiernigg liegt am südlichen Ufer des Wörthersees in Österreich. Der Ort befindet sich in der Gemeinde Klagenfurt am Wörthersee, im Bundesland Kärnten. Das südliche Ufer des Wörthersees zeichnet sich durch seine malerische Landschaft aus. Hier finden sich grüne Hügel, bewaldete Gebiete und die herrliche Kulisse der Karawanken, einer Gebirgskette im Süden. Der See selbst ist von kristallklarem Wasser umgeben, das in den Sommermonaten angenehm warm wird und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet. Maiernigg ist eine kleine Siedlung am Südufer und bekannt für ihre idyllische Lage. Die Umgebung ist geprägt von schönen Villen, Gärten und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das milde Klima und die mediterrane Vegetation tragen zur Attraktivität der Gegend bei. Im Sommer ist das Südufer des Wörthersees ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende, Wassersportbegeisterte und Naturfreunde. In Maiernigg gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie das Gustav-Mahler-Komponierhäuschen, in dem der berühmte Komponist Gustav Mahler einige Sommer verbrachte und komponierte. Das Haus ist heute ein Museum und kann besichtigt werden. Zusammenfassend bietet das südliche Ufer des Wörthersees in Maiernigg eine wunderschöne Naturlandschaft, einen herrlichen See und eine angenehme Umgebung zum Entspannen und Genießen.
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9073 Klagenfurt-Viktring

Kosten

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Provison für Käufer
3,6% (inkl. MwSt.)
3,6% (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Baujahr
2009
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gesamtenergieeffizienz-Klasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweis gültig bis
06.12.2032
Energiebedarf
22,50 kWh / (m² * a)
Befeuerung
Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis
2009

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