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Stadthaus im Herzen von Kitzbühel

Zustand: Erstbezug Ausstattung: Luxus 6 Zimmer 2 Bäder 3 Schlafzimmer ca. 201 m² Grundstück verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektnr.: MG-0001789

1.880.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein frei-stehendes Haus mitten in der Innenstadt von Kitzbühel auf einem ca. 201 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand mit 3 Wohnungen und einer Nutzfläche von ca. 176 m². Das Haus ist im Kerngebiet gelegen. Es gibt bereits eine Planung für den Neubau eines Luxus-Stadthauses mit ca. 298 m² Wohnnutzfläche auf 4 Etagen. Die Planung wurde bereits eingereicht und die Genehmigung wird für Herbst 2026 erwartet. Der Kaufpreis versteht sich für das Grundstück inklusive Baugenehmigung für das neue Stadthaus. Es besteht auch die Möglichkeit, dass der Verkäufer das Haus für den neuen Eigentümer errichtet. Weiters könnte man auch eine Umplanung vornehmen und auf jeder der drei Etagen eine Wohnung á ca. 70 m2 verbauen. Errichtet man das neue Haus in Leichtbauweise ohne Keller, sollte man mit Baukosten deutlich unter 1 Mio. € auskommen. Weitere Details gerne auf Anfrage. Energiedaten in Arbeit.

Ausstattung

star icon Parkplatz
star icon Garage
star icon Sauna
star icon Balkon

Lage

map marker icon
6370 Kitzbühel

Kosten

Kaufpreis
1.880.000 €
Garagen Stellplätze
1
Freiplätze
1

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Luft-Wärme-Pumpe

Gelistet von

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KITZIMMO - Real Estate - OG

00436767047120
Angebote
272
Beigetreten
2025
Sprachen
Deutsch, Englisch
Adresse
Im Gries 27, 6370 Kitzbühel, Österreich

Über das Unternehmen

Seit über 20 Jahren schon, betreuen wir unsere Kunden bei KITZIMMO® - Real Estate - OG getreu unserer Philosophie „Zuerst der MENSCH und dann die Immobilie.“ So unterstützen WIR Sie gerne bei Verkauf/ Vermietung und Kauf/Miete Ihrer Immobilie mit unserer vielseitigen und jahrzehntelangen Erfahrung als Immobilientreuhänder im Bezirk Kitzbühel in Tirol und darüber hinaus.

Besonders stolz sind WIR, dass WIR fast alles in unserer Firma KITZIMMO® - Real Estate - OG selbst abdecken.

So machen WIR von hochwertigen Architekturfotos, professionellen Drohnenflügen bis hin zum virtuellen 3D-Scan der Immobilie, alles selbst. Somit wird die Immobilie stets ins beste Licht gerückt und Sie können sich darauf verlassen, dass auch alle Angaben korrekt und fachlich richtig sind.

Selbstverständlich ist in unserem Team jeder staatlich geprüft. So ist unser Vater und Firmengründer Franz Gobec Immobilientreuhänder – Makler – Verwalter und Bauträger.
Roman Gobec ist geprüfter Makler und Markus Gobec ist geprüfter Immobilienassistent.

WIR freuen uns auf ein unverbindliches Kennenlernen mit Ihnen in unserem Office oder per Telefon.

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