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Kelchalm Lodges in sonniger und exponierter Lage (05836)

4 Zimmer 2 Bäder ca. 214 m² Wohnfläche

3.850.000 €

Objektbeschreibung

Diese atemberaubende Neubau-Gartenwohnung befindet sich in einer äußerst sonnigen und ruhigen Gegend von Aurach. Der Ausblick reicht vom Wilden Kaiser bis hin zu den Südbergen.

Die Wohnung ist optimal gestaltet und erstreckt sich über großzügige 214 m² Nutzfläche. Die beiden Hauptschlafzimmer sind groß dimensioniert und sind jeweils mit Altholzverkleidungen, Einbauschränken und Bad-En-Suite ausgestattet.

Der offene Wohn- und Essbereich ist südlich ausgerichtet und erhält mit dem zentralen Kamin eine warme und gemütliche Note, wohingegen die raumhohen Fenster viel natürliches Licht zu führen und einen schönen Ausblick ermöglichen.

Im Außenbereich finden Sie eine große Sonnenterrasse sowie einen malerischen Schwimmteich mit Wasserfall vor. Darüber hinaus genießen Sie aufgrund von hohen Thujen Sichtschutz und Privatsphäre.

Abschließend lädt im Untergeschoss ein privater Wellnessbereich mit Kräutersauna, Salzstein-Infrarotkabine, Regendusche sowie Daybeds und Entertainmentsystem zum Entspannen ein.

Komplementiert wird diese Immobilie mit zwei Carportstellplätzen, einem Kellerabteil/Abstellraum sowie einem separaten Wirtschaftsraum im Untergeschoss.

 

Ausstattung

star icon Barrierefrei
star icon Aufzug
star icon Kamin
star icon Garten
star icon Offene Küche
star icon Parkplatz
star icon Pool
star icon Sauna
star icon Terrasse

Lage

ruhige Lage, Kaiserblick, Hornblick, Bergblick, sonnige Lage, Panoramablick, Blick zu den Südbergen
map marker icon
6371 Aurach bei Kitzbühel

Kosten

Kaufpreis
3.850.000 €
Provison für Käufer
3% zzgl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gesamtenergieeffizienz-Klasse
HWB 50,7 fGEE 0,99
Befeuerung
Gas

Gelistet von

TEAM Höfinger GmbH Logo

TEAM Höfinger GmbH

+43535673747
Angebote
10
Beigetreten
2025
Sprachen
deutsch, englisch
Adresse
Untere Gänsbachgasse 7, 6370 Kitzbühel, Österreich
Social Media
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Über das Unternehmen

TEAM Höfinger GmbH ist ein Immobilienbüro ohne Franchisebindung und steht für Qualität und Traditionsbewusstsein. Unser Ladenlokal befindet sich im Herzen von Kitzbühel und erscheint  im charmanten Alpenstil.  

Es steht Ihnen ein fachkundiges, seriöses und engagiertes Team aus Experten rund um das Thema Immobilien im Bezirk Kitzbühel zur Verfügung. Durch die langjährige Erfahrung unseres Teams ist es uns möglich, auf jeden Kunden  individuell einzugehen. Wir bieten ein fundiertes Netzwerk und können Ihnen damit, auf der Suche nach einer Immobilie bzw. beim Verkauf/Vermietung einer solchen, tatkräftig zur Seite stehen. Auch in puncto After-Sale-Service können Sie stets auf uns setzen.  

Wir von TEAM Höfinger würden uns über ein Kennenlernen sehr freuen! Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich gerne persönlich, telefonisch oder per E-Mail an uns!

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