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Bergschmiede am Golfplatz mit Blick auf die Südberge (05839)

5 Zimmer 4 Bäder ca. 584 m² Wohnfläche ca. 786 m² Grundstück

10.900.000 €

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Chalet bietet Luxus und Eleganz in einer atemberaubenden Bergkulisse. Der Ausblick reicht hier vom Massiv des Wilden Kaisers bis hin zu den Südbergen. Darüber hinaus bietet die Lage viel Ruhe und zahlreiche Sonnenstunden.

Das Chalet vereint Luxus mit alpiner Eleganz auf großzügigen Gesamtnutzfläche von 584,07 m². Im Untergeschoß erwartet Sie dann ein eigener Wellnessbereich mit finnischer Sauna und einer Dampfdusche. Auf dieser Ebene steht Ihnen auch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite zu Verfügung. Abgerundet wird diese Etage mit einer schönen Sportgarderobe, einem Raum für Ihre Sportgeräte, ein separater Hauswirtschaftsraum, sowie einem Technikraum.

Der hauseigene Personenaufzug befördert Sie mühelos in jede Etage des Hauses. Dabei finden Sie im Erdgeschoß das Masterschlafzimmer, sowie weitere zwei geräumige Schlafzimmer, alle mit Bad En Suite. Jeder Raum hat einen direkten Zugang auf den exquisiten Außenbereich des Hauses.

Im oberen Geschoß des Anwesens finden Sie das Highlight des Chalets, den offenen Wohn- & Essbereich. Der hohe Sichtdachstuhl, kombiniert mit einem edlen Kamin und großen Fensterfronten, sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente. Das Obergeschoß wird mit einer südlich ausgerichteten Terrasse sowie einer weiteren Terrasse in Blickrichtung Kaiser komplementiert.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Freistellplatz, sowie drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

 

Ausstattung

star icon Barrierefrei
star icon Balkon
star icon Aufzug
star icon Kamin
star icon Garage
star icon Garten
star icon Offene Küche
star icon Parkplatz
star icon Sauna
star icon Terrasse

Lage

ruhige Lage, Kaiserblick, Bergblick, sonnige Lage, Panoramablick, Blick zu den Südbergen, Hahnenkammblick
map marker icon
6371 Aurach bei Kitzbühel

Kosten

Kaufpreis
10.900.000 €
Provison für Käufer
3% zzgl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2025
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gesamtenergieeffizienz-Klasse
HWB 47 fGEE 0,68
Befeuerung
Luft-Wärme-Pumpe

Gelistet von

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TEAM Höfinger GmbH

+43535673747
Angebote
10
Beigetreten
2025
Sprachen
deutsch, englisch
Adresse
Untere Gänsbachgasse 7, 6370 Kitzbühel, Österreich
Social Media
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Über das Unternehmen

TEAM Höfinger GmbH ist ein Immobilienbüro ohne Franchisebindung und steht für Qualität und Traditionsbewusstsein. Unser Ladenlokal befindet sich im Herzen von Kitzbühel und erscheint  im charmanten Alpenstil.  

Es steht Ihnen ein fachkundiges, seriöses und engagiertes Team aus Experten rund um das Thema Immobilien im Bezirk Kitzbühel zur Verfügung. Durch die langjährige Erfahrung unseres Teams ist es uns möglich, auf jeden Kunden  individuell einzugehen. Wir bieten ein fundiertes Netzwerk und können Ihnen damit, auf der Suche nach einer Immobilie bzw. beim Verkauf/Vermietung einer solchen, tatkräftig zur Seite stehen. Auch in puncto After-Sale-Service können Sie stets auf uns setzen.  

Wir von TEAM Höfinger würden uns über ein Kennenlernen sehr freuen! Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich gerne persönlich, telefonisch oder per E-Mail an uns!

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