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Elegantes Penthouse mit privatem Garten und Blick auf den Rosengarten

4 Zimmer 3 Bäder ca. 140 m² Wohnfläche ca. 117 m² Grundstück ca. 186 m² Nutzfläche

996.000 €

Objektbeschreibung

Gries - Dachgeschoss auf zwei Ebenen in historischem Gebäude (1932), fein renoviert im zeitgenössischen Stil.
Geräumige und helle Räume, ruhige Lage im Grünen, nur einen Katzensprung vom historischen Zentrum entfernt. Sorgfältige Verarbeitung, technischer Komfort und Blick auf den Rosengarten.

Hauptmerkmale:

 -Oberste Etage auf zwei Ebenen, komplett renoviert
-zertifizierter Holzkamin
-Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung
-drei Schlafzimmer
-Drei geräumige und elegant eingerichtete Bäder
-Whirlpool und Dampfkabine mit Chromotherapie
-Eigener Waschraum
-Privater Garten von 130 m²
-Privatparkplatz mit exklusivem Zugang, elektrisches Tor
-Teilweise möblierte Immobilie

Eine seltene Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort, ergänzt durch großzügige Außenbereiche und Ausblicke, die das Wohnerlebnis vervollständigen.

Ausstattung

star icon Garten
star icon Parkplatz
star icon Balkon

Lage

Gries ist eines der beliebtesten Wohnviertel Bozens: Es liegt in der Nähe des historischen Zentrums und ist zu Fuß über die Talverabrücke in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Heute ist es geprägt von historischen Villen, Alleen und Weinbergen, insbesondere rund um das Kloster Muri-Gries, das auch für seine Lagrein-Produktion bekannt ist. Wer hier wohnt, findet alle Dienstleistungen (Schulen, Geschäfte, Ämter, Bushaltestellen) in einer ruhigen, gepflegten und sehr grünen Umgebung, mit der Guncina-Promenade und den Panoramawanderwegen in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie einen Kauf in Erwägung ziehen, ist Gries der klassische "Siedlungsbezirk": verkehrsgünstige Lage, fast dörfliche Atmosphäre, gute Luftqualität im Vergleich zum belebteren Zentrum und ein traditionell solider Immobilienmarkt.
map marker icon
39100 Bozen

Kosten

Kaufpreis
996.000 €

Energieausweis

Baujahr
1932 / Letzte Modernisierung: 2017
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Gesamtenergieeffizienz-Klasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis gültig bis
05.09.2035
Energiebedarf
70 kWh / (m² * a)
Befeuerung
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1932

Gelistet von

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Angebote
21
Beigetreten
2025
Sprachen
Deutsch - Italienisch - Englisch
Adresse
Johann-Wolfgang-von-Goethe-Straße 28, 39100 Bozen, Italien
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Über das Unternehmen

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