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Stilvoller Traum von Weitläufigkeit. Entschleunigung pur.

Ausstattung: Luxus 7 Zimmer 2 Bäder ca. 349 m² Wohnfläche ca. 8000 m² Grundstück verfügbar ab: sofort
Objektnr.: S3126

3.900.000 €

Objektbeschreibung

Als Entschleunigung wird die gezielte Verlangsamung einer sich bisher ständig beschleunigenden Entwicklung beschrieben. Eine Definition, welche sicherlich auf die wenigsten Bereiche im heutigen Leben und schon gleich gar nicht auf Wirtschaftszentren wie München zutrifft. Dennoch ergeben sich, wenn auch selten, einzigartige Möglichkeiten dem Trubel zu entfliehen, ohne die Nähe zum Geschehen gänzlich aufzugeben. Eine solche Balance zwischen zwei so unterschiedlichen Lebensstilen wird zweifelsohne durch dieses Anwesen im Münchner Norden meisterlich aufgezeigt. Im Inneren besticht das Landhaus durch modernes Mobiliar, welches dem heutigen Zeitgeist gerecht wird, ohne dabei den ursprünglichen Charme zu mindern. Der Kontrast zum komplexen Alltag wird, durch die von hölzernen Elementen geprägte Gestaltung, verdeutlicht. Das versteckte Zimmer im Dachgeschoss ähnelt einem Speakeasy und lässt ein Gefühl von längst vergangenen Zeiten aufkommen. Auch im Außenbereich werden keine Wünsche offen gelassen. So bietet sich die weitläufige Terrasse an, um die Abende mit Blick auf die umliegende Landschaft ausklingen zu lassen. Zwar bietet der Garten bereits mehr als genug Platz, jedoch erweitert sich das Grundstück über die umzäunten Grenzen hinaus, sodass hier noch Raum zur freien Gartengestaltung gelassen wird. Gemeinsame Abende mit Freunden und Familie sind hier denkbar leicht umzusetzen, nachdem die angrenzende Scheune bereits für gerade solche Feierlichkeiten umgestaltet wurde. So bietet auch der Hof und die überdachten Carports ausreichend Platz für eine Vielzahl an Gästen oder einen eigenen kleinen Fuhrpark. Um das Gesamtbild des Anwesens abzurunden, befindet sich auch ein kleiner Spielplatz in Kombination mit einem Geflügel-Gehege auf dem Grundstück.

Ausstattung


_hochwertige Ausstattung
_mehrere Schlafzimmer und Bäder
_Kamin
_Parkettboden
_zahlreiche überdachte Parkmöglichkeiten
_geräumige, modernisierte Scheune
_exklusive Einbauküche
_stilvolle Innenraumgestaltung
_elektronisches Gatter zur Einfahrt
_Parkgarten

Lage

Haimhausen ist eine idyllische Ortschaft mit knapp 5.000 Einwohnern im Landkreis Dachau. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter von der Haustüre entfernt. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie den Münchener Flughafen. Dank dem Anschluss an die A9, benötigt man auch zum Marienplatz nur ca. 30 Minuten mit dem PKW. Zudem sind die S-Bahn Stationen Unterschleißheim und Lohhof in der Nähe. Die traditionsbewusste Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung für das tägliche Leben. Kindergärten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule sowie die Bavarian International School öffnen Ihren Kinder ein großes Spektrum an Bildung.
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85778 Haimhausen

Kosten

Kaufpreis
3.900.000 €
Provison für Käufer
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt

Energieausweis

Baujahr
1945
Energieausweisart
Verbrauch
Energieeffiziensklasse
B
Energieverbrauchkennwert
61.7 kWh / (m² * a)
Wesentl. Energieträger
Holzpellets
E-Ausweis gültig bis
13.05.2035
Befeuerung
Pellet

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Sprachen
Deutsch, Englisch
Adresse
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Über das Unternehmen

Exklusive Lebensräume. Persönliche Beratung. Zeitlose Werte. Duken & v. Wangenheim steht seit 1966 für hochwertige Wohnimmobilien in den besten Lagen Münchens. Als inhabergeführtes Traditionsunternehmen begleiten wir vermögende Privatkunden, Familien und institutionelle Investoren mit Diskretion, Erfahrung und einem tiefen Verständnis für Qualität.

Unsere Objekte sind handverlesen – vom Jugendstil-Altbau in Bogenhausen über Architektenvillen in Grünwald bis zu diskreten Stadtpalais im Herzogpark. Wir verstehen Immobilien nicht als Produkte, sondern als Lebensräume und werthaltige Entscheidungen für Generationen.

Unser Anspruch: Kurator statt Makler. Vertrauter statt Vermittler. Wir verbinden Menschen mit besonderen Orten – mit Feingefühl, Stilbewusstsein und einem erstklassigen Netzwerk.

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