Großzügige Ensemblevilla mit Garten. Gehobenes Familiendomizil.

In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Schwabings präsentiert sich diese außergewöhnliche Ensemblevilla als harmonische Verbindung aus urbaner Lebensqualität und privater Rückzugsoase. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld und dennoch angenehm abgeschirmt vom Trubel der Stadt, beeindruckt das Haus durch seine Großzügigkeit, Eleganz und ausgesprochenen Wohnkomfort. Auf drei Ebenen, die über eine stilvolle Treppe sowie einen Lift verbunden sind, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt acht großzügigen Zimmern und vier komfortabel ausgestatteten Bädern. Herzstück des Hauses ist die sehr große und komfortabel ausgestattete Küche mit Naturstein-Küchentresen. Von hier schweift der Blick über den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bis in den Garten, wo die große Terrasse zu geselligen Grillvergnügen einlädt. Ein besonderes Highlight bildet die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel bietet – ob als private Sonnen-Lounge, als Platz für lauschige Sommerabende oder zur Entspannung in der finnischen Sauna im Freien. Im Untergeschoss stehen geräumige Nutzflächen mit Potenzial zur Einrichtung eines Fitness- und Wellnessbereichs zur Verfügung. Diese Ensemblevilla vereint zentrale Lage und absolute Ruhe und stellt durch ihr großzügiges Raumangebot ein seltenes und sehr privates Domizil für eine große Familie dar. Ein rares Angebot mit Klasse in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens.

Highlights:
- Große Dachterrasse
- Finnische Sauna auf der Dachterrasse
- abgeschlossener, geschützter Garten
- großzügiger Wohn-/Ess- u. Kochbereich von über 100 m²
- maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen
Messinggriffen, Mielegeräten und massiven Naturstein-
arbeitsflächen
- Personenaufzug

Ausstattung:
- große, bodentiefe Fensterflächen im gesamten
Wohn-/Essbereich
- Moderner Marmorkamin mit Glaseckscheibe
- Eichen-/Parkett- und Dielenböden im ganzen Haus
- integriertes Licht- und Soundsystem
- partielle Fußbodenheizung
- Alarmanlage