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Träume verwirklichen. Wunderschönes Grundstück mit Altbestand.

6 Zimmer ca. 320 m² Wohnfläche ca. 1041 m² Grundstück verfügbar ab: sofort
Objektnr.: 2797

1.280.000 €

Objektbeschreibung

Mitten in der charmanten Gemeinde Straßlach überzeugt dieses großzügige Grundstück durch seine attraktive Lage in einem repräsentativen Wohnumfeld. Es bietet ideale Voraussetzungen für großzügiges Bauen und lässt dank des einfachen Bebauungsplans Nr. 1 der Gemeinde Straßlach für das Gebiet „Unterfeld“ eine Bebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten zu. Klare bauliche Vorgaben schaffen dabei Planungssicherheit und Flexibilität zugleich. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie!

Lage

Das Grundstück befindet sich in absolut begehrter Wohnlage von Straßlach, südlich von München – idyllisch gelegen und doch hervorragend angebunden. Die Straße gehört zu den ruhigen und charmanten Lagen der Gemeinde und zeichnet sich durch ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert aus. In direkter Nähe laden weitläufige Wälder, Felder und die Isarauen zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die Anbindung an die Münchner Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Metropole – ein Ort, der Heimatgefühl und Werthaltigkeit gleichermaßen vermittelt.
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82064 Straßlach-Dingharting

Kosten

Kaufpreis
1.280.000 €
Provison für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1967

Gelistet von

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Duken & v. Wangenheim

+49 89 79 08 69 9 13
Angebote
41
Beigetreten
2025
Sprachen
Deutsch, Englisch
Adresse
Grosjeanstraße 4, 81925 München, Deutschland
Social Media
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Über das Unternehmen

Exklusive Lebensräume. Persönliche Beratung. Zeitlose Werte. Duken & v. Wangenheim steht seit 1966 für hochwertige Wohnimmobilien in den besten Lagen Münchens. Als inhabergeführtes Traditionsunternehmen begleiten wir vermögende Privatkunden, Familien und institutionelle Investoren mit Diskretion, Erfahrung und einem tiefen Verständnis für Qualität.

Unsere Objekte sind handverlesen – vom Jugendstil-Altbau in Bogenhausen über Architektenvillen in Grünwald bis zu diskreten Stadtpalais im Herzogpark. Wir verstehen Immobilien nicht als Produkte, sondern als Lebensräume und werthaltige Entscheidungen für Generationen.

Unser Anspruch: Kurator statt Makler. Vertrauter statt Vermittler. Wir verbinden Menschen mit besonderen Orten – mit Feingefühl, Stilbewusstsein und einem erstklassigen Netzwerk.

Duken & v. Wangenheim – Immobilien mit Charakter. Menschen mit Anspruch.

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Kristina Weck
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