QVIII - WOHNGLÜCK AM ISARHOCHUFER
4 Zimmer
2 Bäder
3 Schlafzimmer
ca. 163,86 m² Wohnfläche
ca. 18,46 m² Nutzfläche
Objektnr.: 4278
2.460.000 €
Objektbeschreibung
Hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick ins Grüne.
Diese außergewöhnlich schöne Wohnung vereint Privatsphäre, stilvolles Wohnen und naturnahes Lebensgefühl in perfekter Harmonie. Es erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, zwei elegante Bäder sowie ein offener, einladender Wohn-/Essbereich mit großem Balkon – das Herzstück der Wohnung, das zum Verweilen, Genießen und Ankommen
einlädt.
Die klare, durchdachte Raumgestaltung schafft eine wohltuende Balance aus Funktionalität und Atmosphäre. Edle Materialien, hochwertige Ausstattung und ein feines Gespür für Details verleihen dem Interieur eine moderne, zugleich zeitlose Ästhetik.
Der Blick ins Grüne ist ein Highlight – mit freiem Rundumblick im Sommer ins Blättermeer der Bäume, im Winter über das Isarhochufer hinweg. Hier erleben Sie die Natur zu jeder Jahreszeit hautnah – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Beobachten von spielenden Eichhörnchen in den Baumwipfeln.
Das Masterschlafzimmer bietet mit Ankleide, Bad en Suite und eigenem Balkon einen privaten Rückzugsort auf höchstem Niveau. Zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad bieten viel Platz für eine Familie.
Die gepflegte Wohnanlage beeindruckt durch ihre großzügige Begrünung und liebevoll gestalteten Außenflächen – eine Oase der Ruhe und ein geschützter Raum für erholsame Stunden. Ein seltenes Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Klarheit und die Schönheit des Unaufgeregten – in absolut ruhiger Lage, mit unvergleichlichem Naturblick und einem Gefühl von Weite und Geborgenheit.
Ausstattung
Parken
Tiefgaragen Stellplätze:
1
Lage
In einer der exklusivsten Lagen Münchens, im grünen und traditionsreichen Stadtteil Menterschwaige, liegt diese außergewöhnliche Eigentumswohnung – ein Ort von Eleganz und urbaner Rückgezogenheit.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage mit Blick ins Grüne, nahe des Isarufers in der begehrten Menterschwaige. Sie liegt absolut ruhig und dennoch nicht weit von der Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, hervorragende Lokale und traditionsreiche Biergärten – wie der frisch wiedereröffnete Biergarten Menterschwaige – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien bietet der große Spielplatz am Schmorellplatz eine ideale Ergänzung.
Die nächste Tramhaltestelle „Großhesseloher Brücke“ ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet mit den Linien 15 und 25 eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt. Dort finden Sie zudem einen kleinen Kiosk, der auch sonntags frische Semmeln verkauft und Postsendungen annimmt – ein besonderer Vorteil im Alltag.
Die Zubringerstraßen zu den Autobahnen Richtung Salzburg, Passau und Nürnberg sowie zum Münchner Flughafen sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
81545 München / Harlaching
Kosten
Kaufpreis
2.460.000 €
Hausgeld
951 €
Tiefgaragenplatz Kaufpreis
30.000 €
Provison für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt
Energieausweis
Baujahr
2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gelistet von
QUARTIER ACHT
Angebote
4
Beigetreten
2026
Website
Adresse
SÜDLICHE MÜNCHNER STRASSE 10b, 82031 Grünwald, Deutschland
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