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QVIII - PLACE TO BE Grundstück mit Baugenehmigung und Architektenplan

ca. 1380 m² Grundstück

Objektnr.: 4290

4.998.000 €

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Objektbeschreibung

In absolut begehrter, ruhiger (Tempo 30 Zone) und familienfreundlicher Umgebung, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück als seltene Gelegenheit. Eingebettet zwischen gepflegten Gärten und stilvollen Einfamilienhäusern, vereint das Grundstück höchste Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt, sowie die umliegende Natur entlang der Isar. Der nahegelegene Grünwalder Freizeitpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Sportanlagen, Schwimmbad und großzügigen Grünflächen für Erholung und Aktivitäten im Freien. Ein Umfeld mit hohem Wohnkomfort, gepflegter Architektur und einem Hauch von Prominenz. Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots ist die bereits erteilte Baugenehmigung in Kombination mit einem durchdachten, architektonischen Bauplan für eine repräsentative Einfamilienvilla. Mit einer GFZ von 0,30 bietet das Grundstück eine für Grünwald außergewöhnlich hohe bauliche Ausnutzung. Der architektonische Bauplan sieht ein exklusives Anwesen mit weitläufigen Wohnflächen, Garagen und Poolhaus vor, das höchsten Ansprüchen an Design und Komfort gerecht wird. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die ohne Verzögerung ein exklusives Wohnprojekt realisieren möchten. Dieses Grundstück vereint somit alle entscheidenden Faktoren: Eine Toplage in Grünwald, kombiniert mit einer außergewöhnlich hohen GFZ und einer bereits genehmigten Planung für eine luxuriöse Villa.

Lage

Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt „Geiselgasteig“ befindet sich am nördlichen Ortsrand. Grünwald bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Zudem finden Sie hier sehr gute private und ebenso staatliche Kindergärten, eine großartige Grundschule, eine “international Preschool“, erstklassiges Gymnasium, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, eine Musikschule sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Isarhochufer bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit. Nach Kitzbühel gelangen Sie in nur einer Autostunde am Münchner Flughafen sind Sie in 40 Minuten. Herzlich Willkommen in Grünwald!