QVIII - KRISTALLKLAR Architektenhaus mit Pool in Bestlage von Pullach

Diese architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälfte vereint Design, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnkonzept zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Die Split-Level-Bauweise, großzügige Glasflächen und durchdachte Details schaffen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit fließenden Übergängen zwischen den Ebenen. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Essbereich befindet sich unter einer verglasten Decke, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und ihm eine besondere Großzügigkeit und Leichtigkeit verleiht. Ein raffiniertes Beschattungssystem sorgt dabei jederzeit für angenehme Lichtverhältnisse und hohen Wohnkomfort. Der Außenbereich präsentiert sich als private Rückzugsoase mit außergewöhnlicher Qualität. Der Naturpool fügt sich harmonisch in die hochwertige Gartengestaltung ein. Holzdecks, ausgewählte Bepflanzung und eine atmosphärische Gartenbeleuchtung schaffen ein exklusives Ambiente. Bereits der Eingangsbereich unterstreicht den hohen Anspruch der Immobilie: Ein liebevoll gestalteter Vorgarten mit japanischem Ahorn setzt stilvolle Akzente und vermittelt eine repräsentative, zugleich zurückhaltende Atmosphäre. Eine großzügige Doppelgarage mit separatem Abstellraum bietet komfortable Stellplätze sowie zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die über zwei offene Galerien erschlossen werden. Diese architektonische Lösung schafft spannende Blickachsen, zusätzliche Lichtführung und ein modernes Raumgefühl. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Zwei weitere großzügige Räume können flexibel als Schlafzimmer, Gäste-, Hobby- oder Fitnessräume genutzt werden können Zahlreiche maßgefertigte Einbauten sind im gesamten Haus integriert und sorgen für durchdachte Stauraumlösungen. Dieses Ensemblehaus richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen, architektonische Qualität, einen außergewöhnlichen Außenbereich mit hoher Privatsphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem harmonischen Gesamtkonzept vereint wissen möchten – ein Zuhause mit Charakter und nachhaltigem Stil.

Vorgarten
--
Split-Level Architektur
--
Lichtdurchflutete Räume
--
Großformatige Fensterfronten
--
Zahlreiche Einbauten
--
Dielenparkett
--
Deckenspots
--
Geräumige Garderobe
--
Einbauküche mit Geräten von Miele
--
Speisekammer
--
Essbereich unter dem verglasten Dach
--
Umfangreiches Beschattungssystem
--
Wohnbereich mit Blick in den Garten
--
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
--
Tageslicht erfüllte Räume im Sotterain
--
Abstellraum mit Einbauschränken
--
Weinlager
--
Naturpool
--
Natürliches Wasserfiltersystem
--
Terrassen in Süd & West Ausrichtung
--
Poolhaus
--
Außendusche
--
Liebevoll gestaltete Außenbereiche
--
Umfassendes Lichtsystem
--
Fitness
--
Großzügige Doppelgarage mit Abstellraum
--