VERKAUFT | Penthouse mit Rooftop im besten Nymphenburg

PENTHOUSE MIT ROOFTOP | RESERVIERT

WOHNEN IM SCHÖNSTEN NYMPHENBURG
STUBERSTRASSE 25

Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in EDITION SB25 das perfekte Zuhause. Das weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ideale Lichtverhältnisse für lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein und eröffnet freie Sichtachsen in das angrenzende Parkensemble.

EDITION SB25 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linien und selbstbewusstes
Design überzeugt. Die Mehrfamilien-Villa umfasst ein Penthouse mit Dachterrasse und Rooftop sowie vier großzügige, weitestgehend schwellenfreie Wohneinheiten.

Die Wohnflächen der insgesamt fünf Wohneinheiten reichen von ca. 123 m² bis ca. 305 m² und bieten Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe – ob als großzügiges Zuhause für Familien und Paare oder als komfortables Domizil für Menschen, die jetzt oder in späteren Lebensphasen barrierearm wohnen möchten. Ein Personenaufzug erschließt alle Ebenen – von der Tiefgarage bis ins Penthouse – und sorgt so für höchsten Wohnkomfort.

Jedes Detail und jede Entscheidung in der Planung sind auf die persönlichen Wünsche der Bewohner abgestimmt. Durch den fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen und das Spiel mit Raum und Licht wirken die Wohneinheiten modern, hell und einladend. Nahezu raumhohe Panoramafenster, große Terrassen und zurückversetzte Loggien eröffnen einen atemberaubenden Blick ins umliegende Grün und lassen die Natur Teil des Wohnraums werden.

WERTE, DIE ÜBERZEUGEN
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

_Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, elegante Ankleiden, hochwertige Bäder en suite –
  Ausdruck gehobenen Wohnkomforts

_ Durchdachte Grundrisse für persönliche Ansprüche

_Raumhöhen von bis zu 2,70 m im Penthouse schaffen ein großzügiges Wohngefühl

_Raumhohe Hebeschiebetüre im Wohnbereich für schwellenarme Übergänge zwischen
  innen und außen

_Nahezu bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung für lichtdurchflutete Räume

_Echtholzparkett, handwerklich präzise verlegt

_Fußbodenheizung mit Kühlung im Sommer für optimalen Wohnkomfort

_Kaminanschluss für ein behagliches Ambiente

_Stilvolle Sanitärobjekte von Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Armaturen von Dornbracht

_Hobbybereiche zur flexiblen Nutzung – ideal für Spa, Fitness oder Atelier

_Umfassendes Sicherheitskonzept mit installierter Alarmanlage für ein geschütztes Zuhause

_Tiefgarage mit XL-Tiefgaragenstellplätzen, die bereits für den Anschluss von Ladestationen
  vorbereitet sind

_Bikesafe mit integrierter Ladevorrichtung für E-Bike/Lastenrad

_Nachhaltiges Energiekonzept nach KfW 55 | Energieeffizienzklasse A+

_ Zukunftsweisende Gebäudetechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe/Gas-Brennwertgerät

ZUKUNFSWEISEND UND NACHHALTIG
ÖKOLOGIE UND ÖKONOMIE IM EINKLANG

In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt nachhaltiges Bauen an zentraler Bedeutung. Mit EDITION SB25 verbinden wir konsequente Energieeffizienz mit zukunftsweisender
Haustechnik und schaffen damit eine perfekte Balance zwischen Ökologie und Ökonomie.

Nachhaltigkeit und rstklassiger Wohnkomfort schließen sich dabei nicht aus – im Gegenteil: Der Einsatz natürlicher, emissionsarmer Materialien schafft ein gesundes Wohnklima, das höchsten
Ansprüchen an Lebensqualität, Behaglichkeit und Wohngesundheit gerecht wird.

EDITION SB25 wird als Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+) realisiert. Ein nachhaltiges
Energiekonzept mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht eine moderne, zukunftsweisende
Haustechnik. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für effizienten Wohnkomfort: angenehme
Wärme im Winter – und Kühlung im Sommer.

Auch die Mobilität der Zukunft hat EDITION SB25 im Blick: Die Tiefgaragenstellplätze sind
bereits für den Anschluss von E-Ladestationen vorbereitet. EDITION SB25 – ein Zuhause, das ökologisch verantwortungsvoll und ökonomisch effizient zugleich ist.

RAUM FÜR PERSÖNLICHKEIT
HÖCHSTE QUALITÄT BIS INS DETAIL

Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau können Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgestattet werden soll: von der Wahl der Holzarten, der Fliesen oder des Feinsteins für Böden und Wände bis hin zur Ausgestaltung der Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und erlesene Materialien in unterschiedlichen Farben und Größen sowie erstklassige Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.*

Die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung sind beinahe grenzenlos. Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt Sie das H-I-M-Villenbau-Team aus Architekten und Interiordesignern bei allen großen und kleinen Entscheidungen.

Ihre ästhetischen Vorstellungen werden dabei in stimmige, realisierbare Wohnkonzepte umgesetzt – für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Die Qualität einer einzigartigen Immobilie zeigt sich erst in der präzisen handwerklichen Umsetzung des architektonischen Entwurfs. H-I-M Villenbau arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Meistern ihres Fachs, um sicherzustellen, dass jedes Detail perfekt ausgeführt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Mit der geschmackvollen Ausstattung gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einem der schönsten Wohnquartiere Münchens.

* Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung definiert.
Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern.

Kontakt

H-I-M Villenbau GmbH
Redwitzstr. 4
81925 München

T. +49 89 600 88 700
info@him-villenbau.de
www.him-villenbau.de

Zur Projektseite: https://www.edition-sb25.de/

Visualisierungen: Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators Oblik3D