Rarität mitten in Alt-Bogenhausen. Elegante Stadtwohnung mit Westbalkon.

Durch den exklusiven Treppenaufgang mit Lift erreicht man die luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung auf der zweiten Ebene. Die Räumlichkeiten begeistern durch einen großzügigen und durchdacht gegliederten Grundriss mit edlem Eichenparkettboden, sowie großen, bodentiefen Fensterflächen. Das facettenreiche Raumkonzept erstreckt sich über ca. 133 m² Wohnfläche und teilt sich in einen repräsentativen sowie einen separierten privaten Bereich. Der lichterfüllte Wohn-Ess und Kochbereich präsentiert sich als Herzstück der Stadtresidenz. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang auf die sonnige Süd-West Terrasse mit wunderschönen Sichtachsen in die idyllische und grün eingewachsene Umgebung. Dem ebenfalls sonnigen Essbereich schließt sich ein kleiner Frühstücksbalkon in Ost-Ausrichtung an. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung bildet die stilvolle Einbauküche mit großzügigem Küchenblock und hochwertigen Markengeräten von Miele. Der Eingangsbereich wird durch ein Gäste-WC sowie ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt. Der private Bereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fensterfronten, sowie ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne. Als optisches Highlight wurden in der gesamten Wohnung Schreinereinbauten verbaut, welche einen eleganten und luxuriösen Look widerspiegeln. Das Immobilienangebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen Einzeltiefgaragenstellplatz komplettiert.

_ ruhige und begehrte Lage in Alt-Bogenhausen
_ lichtdurchflutetes und modernes Ambiente
_ abgegrenzter privater Bereich mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer
_Eichenparkett mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung
_lichte Raumhöhe ca. 2,70 m
_ hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele
_ vielseitiger Quooker Wasserhahn mit Heißwasser- und
Sprudelfunktion
_ hochwertige Schreinereinbauten in der gesamten Wohnung
_bodentiefe Holz-Aluminium Fenster mit
3-Scheiben-Isolierverglasung und Chrombeschlägen
_Bäder in Naturstein
_bodenbündige Dusche, ausgestattet mit Regen-und Stabhandbrause sowie Glastrennwand
_hochwertige Chrom-Armaturen und Design-Siphon von Dornbracht, Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch
_moderne Sprechanlage
_Wohnungseingangstüre mit Widerstandsklasse RC 3
_Schließanlage mit Sicherheitsschloss
_ Lift (barrierefreier Zugang)
_ Kellerabteil
_Tiefgarage mit 1 SUV-geeigneten Einzelstellplatz