Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme und Südbalkon am Zenettiplatz

Mittendrin und lichterfüllt: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus von 1888, der durch seine Lage als Eckgebäude besondere Präsenz entfaltet. Mit seiner symmetrisch gegliederten Fassade spiegelt das Anwesen die neuklassizistische Epoche wider und ist ein schönes Beispiel für die herrschaftliche Gründerzeit-Bebauung in der Isarvorstadt. Auch das Treppenhaus reflektiert mit schmiedeeiserner Brüstung und historischen Wohnungstüren den Charme des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 73 m² und umfasst eine großzügige Wohnküche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Ein Highlight ist der schöne Südbalkon, der zu Entspannung und Mahlzeiten im Freien einlädt. Zu diesem Domizil gehört ein Kellerabteil im baujahrestypischen Untergeschoss des Gebäudes. Beheizt wird die Wohnung mittels einer autarken Gas-Etagenheizung. Ein Lift ist nicht vorhanden. Hervorzuheben ist die sehr begehrte Lage im aufstrebenden Schlachthofviertel, nur wenige Schritte vom Goetheplatz mit U-Bahn-Anschluss, dem Münchner Volkstheater, dem Alten Südfriedhof und der Isar entfernt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Szene-Lokale, Cafés und Bars schaffen eine perfekte Infrastruktur. In die Münchner Altstadt gelangt man schnell zu Fuß oder per Rad.

- Eichen-Dielenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen das Bad), abgeschliffen und geölt in 2024; weiße profilierte Sockelleisten
- Küchenzeile (neu eingebaut in 2024) mit weißen Hochglanz-Fronten und Holz-Arbeitsfläche, ausgestattet mit breitem Kochfeld einschl. Muldenlüfter, Backofen, Geschirrspüler (alles Miele) und freistehender Kühl-Gefrier-Kombination (Bosch)
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, geräumiger Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken samt Unterputz-Armatur, beleuchtetem, dimmbarem Spiegel, WC und Handtuchheizkörpern
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Deckenspots im Flur
- Historische Kassettentüren, mattweiß lackiert, teils mit Glaseinsätzen
- Holz-Sprossenfenster (1989), 2-fach verglast
- Vorhangschienen bzw. -stangen in den Wohn- und Schlafräumen
- Südbalkon mit Holzbelag, angebaut in 2020
- Gegensprechanlage
- Autarke Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil, ca. 5 m², mit Gewölbedecke und eigener Beleuchtung