Leben auf höchstem Niveau: Lichtdurchflutetes Penthouse in der Menterschwaige

Willkommen in Ihrer neuen, einzigartigen Adresse in der begehrten Menterschwaige, einem Synonym für exklusives Wohnen und idyllische Nähe zur Isar. Dieses exklusive lichtdurchflutete Penthouse vereint die Privilegien einer Top-Lage mit einer architektonischen Großzügigkeit, die selbst hohe Ansprüche übertrifft. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist über das repräsentative Treppenhaus zugänglich (Hinweis: Das Gebäude verfügt über keine Aufzugsanlage). Das Herzstück dieser Wohnung bildet der atemberaubend großzügige Wohn-Essbereich, der auf über 60 m² konzipiert wurde. Ein offener Kamin verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und unterstreicht seine exklusive Ausstrahlung. Durch raumhohe Fensterfronten strömt den ganzen Tag über Licht, das die klaren Linien und die luxuriösen Materialien ideal in Szene setzt. Dieser fließende Übergang zwischen Kochen, Dinieren und Entspannen, ergänzt durch den knisternden Charme eines offenen Kamins, schafft ein repräsentatives Ambiente, das perfekt für große Gesellschaften oder private Stunden der Muße ist. Die maßgefertigte Einbauküche von ALMO überzeugt durch ihr elegantes, zeitloses Design und ihre hochwertige Aussattung mit Marken - Elektrogeräten. Großzügig geplant und optimal strukturiert, bietet sie viel Platz zum Kochen, Vobereiten und Genießen. Ob ambitionierter Hobbykoch oder Genussliebhaber - diese Küche lässt keine Wünsche offen und verbindet Funktionalität mit asthetischem Anspruch auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über ein ideales Raumkonzept mit drei Schlafzimmern mit jeweils einem Balkon, die absolute Ruhe versprechen. Der Zugang zu den vier separaten Balkonbereichen erfolgt über alle Räume. Diese privaten Außenbereiche, darunter eine Hauptterrasse vom Wohnbereich aus, ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen, einen unvergleichlichen 360-Grad-Blick über die Dächer zu erleben und spektakuläre Sonnenuntergänge in absoluter Privatsphäre auszukosten. Zu dieser Einheit gehört ein ca.18 m² großer Hobbyraum im Souterrain. Dank der abgeböschten Lage erhält dieser Raum natürliches Licht. Der vorhandene Wasseranschluss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein privates Fitness-Studio, ein Home-Office oder einen kreativen Atelierraum. Erleben Sie in diesem Penthouse einen Lebensstil, der Ruhe, Eleganz und urbanen Komfort perfekt miteinander verbindet. Eine Tiefgarage mit 2 Einzelstellplätzen rundet dieses herausragende Angebot ab.

Die Ausstattung zeugt von kompromissloser Qualität und Liebe zum Detail:

• Luxus-Bad: Das großzügig dimensionierte Badezimmer ist mit großformatigen Natursteinfliesen, Markenarmaturen, einer Badewanne und einer großzügigen Walk In Dusche ausgestattet.

• Edle Materialien: Hochwertige maßangefertigte Vollholz-Einbauschränke. Elegante, zeitlose Einbauküche mit Markengeräten. Echtholz-Parkett in allen Wohnbereichen. Als Fußbodenbelag für Schlafräume hat man Teppich ausgewählt. Es besteht die Möglichkeit einen anderen Bodenbelag auszuwählen.

• Komfort und Klima: Offener Kamin als Mittelpunkt der Wohnung. Eine für jeden Raum einzeln steuerbare Fußbodenheizung sorgt für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

• Elegante ALMO-Küche: Zeitlose, schlichte, perfekt integrierte Einbauküche mit Dampfgarer, großem Kühlschrank mit Tiefkühlfach, hochwertiger Spülmaschine, Cerankochfeld, moderne Dunstabzugshaube und klassischem Backofen.

• Für den Fuhrpark: 2 geräumige Tiefgaragenstellplätze