Hochwertige Garten-Wohnung in Mehrfamilien-Villa in Bogenhausen | Privatgarten 402 m²

Hochwertige Garten-Wohnung im besten Bogenhausen

Wohnfläche: ca. 206,5 m² | Nutz- und Gesamtfläche: ca. 244,1 m²
Privatgarten: ca. 402 m²

Der hochwertigen Garten-Wohnung ist ein Hobby-Bereich von ca. 15,8 m² Wohnfläche zugeordnet. Hobbybereich Nutz-/Gesamtfläche: 31,6 m²

Klare Formensprache
Choreografie aus Form und Textur
Die Außenwirkung

EDITION NP08 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert.
Die Mehrfamilien-Villa greift die wesentlichen Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und
besticht durch eine markante Linienführung. Das selbstbewusste Design und die moderne
Architektur setzen sich innen wie außen fort und liefern spannende Akzente.

Ein besonderes Merkmal der Fassade ist die traditionelle Kammzug-Putztechnik, die ihr eine
sowohl haptische als auch visuelle Tiefe verleiht. Die kunstvoll aufgetragene dreidimensionale
Struktur gibt der Oberfläche eine dynamische Lebendigkeit, die im Spiel mit Licht und Schatten faszinierende Effekte erzielt.

Die großflächigen Holz-Aluminium-Panoramafenster fügen sich harmonisch in die
Fassadengestaltung ein, wobei die geradlinigen Fensterrahmen die minimalistische
Ästhetik unterstreichen. Mit ihrer markanten Silhouette und den fließenden Linien strahlt die Mehrfamilien-Villa eine puristische Ästhetik aus, was ihr ein besonderes Erscheinungsbild und Individualität schenkt.

Die Architektur von H-I-M Villenbau
Symbiose von Form und Funktion
Klare Linienführung im Fokus des Betrachters

Unsere Architektur, angelehnt an die Bauhaus-Philosophie, steht für eine klare Formensprache.
Der Wiedererkennungswert unserer Immobilien basiert auf Stilelementen, die wir aus Überzeugung nach Möglichkeit in jedem Neubau umsetzen. Im Fokus steht die Verbindung von Funktionalität, Ästhetik und Innovation. Darüber hinaus sorgt die klare Linienführung für
zeitlose Eleganz, vermittelt Ruhe und Struktur.

Ein zentrales Gestaltungsprinzip der H-I-M Architektur sind großzügige Wohnbereiche, die
das Licht einfangen, Manufakturverglasungen und die fast nahtlose Verschmelzung von innen
und außen. Form und Funktion bilden eine Symbiose und werden zu einer Einheit, bei der die
Architektur nicht nur visuell überzeugt, sondern auch optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner
abgestimmt ist.

Bei der Materialauswahl liegt das Augenmerk auf dem Einsatz emissionsarmer Baumaterialien
und wegweisender Technologien, die unsere Neubauimmobilien langfristig zukunftssicher
machen und den Ansprüchen kommender Generationen gerecht werden. Durch die Symbiose
von Form und Funktion entstehen Lebensräume, die den persönlichen Wohnkomfort der Bewohner widerspiegeln.

Ausstattung
Raum für Persönlichkeit
Höchste Qualität bis ins Detail

Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau können Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgestattet werden soll: von der Wahl der Holzarten, der Fliesen oder des Feinsteins für Böden und Wände bis hin zur Ausgestaltung der Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und erlesene Materialien in unterschiedlichen Farben und Größen sowie erstklassige Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.*

Die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung sind beinahe grenzenlos. Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt Sie das H-I-M-Villenbau-Team aus Architekten und Interiordesignern bei allen großen und kleinen Entscheidungen, die aus Ihrer Immobilie ein echtes Zuhause machen, indem sie Ihre ästhetischen Visionen in realisierbare Konzepte verwandeln.

Die Qualität einer einzigartigen Immobilie zeigt sich erst in der präzisen handwerklichen Umsetzung des architektonischen Entwurfs. H-I-M Villenbau arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Meistern ihres Fachs, um sicherzustellen, dass jedes Detail perfekt ausgeführt und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit der geschmackvollen Ausstattung gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einem der schönsten Wohnquartiere in München.

* Leistungsumfang wie in der Baubeschreibung defniert. Sonderwünsche, die darüber hinausgehen, können den Kaufpreis ändern.

Effizienzhaus 55 EE
Ökologie und Ökonomie im Einklang
Regenerative Haustechnik

In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung. Die Anforderungen an die Energieeffizienz und die Integration erneuerbarer Energien tragen aktiv zum Klimaschutz bei und reduzieren die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Eine regenerative Haustechnik bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch langfristige Einsparungen.

EDITION NP08 wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Ein
nachhaltiges Energiekonzept mit einer Grundwasserwärmepumpe sorgt für modernste und
zukunftsweisende Haustechnik. Die Fußbodenheizung bietet ganzjährig effizienten Komfort.
Im Winter wird die Wärme mit Unterstützung der Wärmepumpentechnologie in die Fußbodenheizung eingespeist und in den Sommermonaten sorgt sie für die Kühlung der Wohnräume. Mit Blick auf die mobile Zukunft sind alle Tiefgaragen-Stellplätze für die E-Mobilität vorinstalliert.

Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit sehen wir nicht als Gegensätze, sondern als perfekte
Ergänzung. Unser Ziel ist es, durch die Verwendung natürlicher und emissionsarmer
Baumaterialien ein gesundes Wohnklima zu schaffen und gleichzeitig den Wohnkomfort
zu maximieren.

Teilen Sie unseren Anspruch
Stil als Statement
Funktionalität und Ästhetik

Moderne Baukunst ist unsere Passion, Kreativität das Fundament unserer Planung. Dabei
gehen wir nicht nur mit der Zeit, sondern versuchen, dem Zeitgeist stets einen Schritt voraus
zu sein. Bei der Entwicklung und Umsetzung unserer Wohnkonzepte spiegeln sich unsere
hohen Ansprüche an Komfort, Design und Ausstattung wider, die sowohl ästhetisch als auch
funktional überzeugen.

Wir realisieren Lebensräume, die zum Wohlfühlen einladen. Dieser Anspruch findet Ausdruck
in unserer modernen, zeitlosen Architektur. Ein modernes und durchdachtes Interiordesign,
hochwertige Materialien und fein abgestimmte Oberflächen schaffen eine harmonische und
zugleich edle Note.

Ein durchdachtes Lichtdesign, das sowohl funktionale als auch stimmungsvolle Aspekte berücksichtigt, verbindet Ästhetik, Funktion und Technologie.

Menschen, die sich für eine Immobilie von H-I-M Villenbau entscheiden, teilen unseren hohen
Anspruch an eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus. An einen ganz besonderen,
für uns charakteristischen Stil mit viel Licht als besonders wichtigem Lebenselixier. An eine hohe
Bauqualität und intelligente Technologien. Und an eine individuelle Ausstattung, die aus dem
Neubau Ihr neues Zuhause macht.

Sonstiges

Der Beletage-Wohnung sind zwei Parkplätze zugeordnet.
XXL-Parkfläche. 5,15 x 5,80 m | Kaufpreis für zwei Parkplätze: 149.600 Euro

Kontakt

H-I-M Villenbau GmbH
Redwitzstr. 4
81925 München

T. +49 89 600 88 700
info@him-villenbau.de
www.him-villenbau.de

Zur Projektseite:  https://edition-np08.de/

Visualisierungen: Unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators © BE EXTRAORDINARY