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ELEGANTER 3 WOHN(T)RAUM MIT GROSSEM BALKON

3 Zimmer 1 Bäder ca. 108 m² Wohnfläche

859.000 €

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3 Zimmer bietet Ihnen Komfort auf ca. 108 m² Wohnfläche. 

Ein offener Wohn- und Essbereich schafft den idealen Raum für gemeinsames Leben und Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen gen Westen ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Der durchdachte Grundriss führt vom Flur aus in das gemütliche Schlafzimmer. Das Hauptbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es einen separaten praktischen  Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der weiteren Stauraum bietet.

Die Highlights hier im kurzen Überblick:

- 3 Zimmer

- Balkon

- Hauswirtschaftsraum

- Tageslicht Vollbad

- helle, lichtdurchflutete Wohnung durch bodentiefe Fensterelemente

- hochwertige Ausstattungsdetails

- Fußbodenheizung

- Energieausweisklasse A+ (Neubau)

- Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten

- Aufzug 

- Optional ist ein Stellplatz erwerbbar mit einer Vorrüstung für E-Mobilität

- Kellerabteil

- Bezugsfertig 4. Quartal 2025

Der Kaufpreis für den optionalen Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

star icon Barrierefrei
star icon Balkon
star icon Aufzug
star icon Parkplatz
star icon Sonnenschutz

Lage

Idyllische Natur, UNESCO-Welterbestätten und urbaner Lifestyle – dieser Mix macht die brandenburgische Landeshauptstadt zu einem einzigartigen Place to be. Preußische Geschichte ist hier genauso präsent wie zukunftsgewandte Wissenschaft, exquisite Restaurants ebenso wie legere Wochenmärkte. Von Wasser umgeben gleicht Potsdam einer Insel-Oase –wie gemacht, um die Leichtigkeit des Seins zu genießen. Verglichen mit anderen deutschen Städten wirkt Potsdam besonders: luftiger, ästhetischer, erhabener. Wie ein Gesamtkunstwerk mit Schätzen auf Schritt und Tritt. Das Geheimnis dieses einzigartigen Potsdam-Flairs liegt in der großen Sehnsucht nach Italien, die die preußischen Regenten in ihrer Stadt- und Landschaftsplanung zu stillen suchten. Friedenskirche und Römische Bäder, Museum Barberini und Schloss Glienicke, Marktplatz, Villen und Paläste – überall zeigen sich mediterranen Vorbildern nachempfundene Ansichten. Die Lage: Bellissimo! TIAMO ist verliebt in eine der schönsten Wohngegenden Potsdams: Der Westen der Havelstadt besticht durch die sehr individuelle, meist neoklassizistische Architektur und die Nähe zum Schlosspark, zur Havel und zur Innenstadt. Im Kiez locken viele bunte Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen. Hin und weg sind wir auch von der perfekten Anbindung: Nur ein paar Minuten Fußweg sind es bis zum „Kaiserbahnhof“, von dort aus ist man in einer halben Stunde in Berlin.
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14471 Potsdam

Kosten

Kaufpreis
859.000 €
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis
25.000 €
Provison für Käufer
Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer Maklercourtage von 3% inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2025
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gesamtenergieeffizienz-Klasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Solar
Energiebedarf
22,6 kWh / (m² * a)
Befeuerung
Luft-Wärme-Pumpe, Solar
Baujahr laut Energieausweis
2023

Gelistet von

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WFS Welthaus Living GmbH & Co. KG

030 21 01 54 40
Angebote
4
Beigetreten
2025
Sprachen
Deutsch / Englisch
Adresse
Emser Strasse 2, 10719 Berlin, Deutschland

Über das Unternehmen

Zu Hause in Bestlagen

Seit dem Jahr 1995 bewegen wir uns nun schon auf dem Berliner Immobilienmarkt. Mit allen Höhen und Tiefen haben wir diesen lieben und schätzen gelernt. Wir sind auch ein bisschen stolz darauf, immer an die Entwicklung von Berlin - dieser großartigen Stadt - geglaubt zu haben. So konnten wir als Team auch in wechselhaften Zeiten immer gute Resultate erzielen. Im Ergebnis haben wir seit 1995 mehrere 1.000 Transaktionen durchgeführt und damit vielen Menschen zu einem neuen zu Hause verholfen. In der jüngsten Vergangenheit haben wir, nicht zuletzt auch durch Hinweise unserer Kunden, Berlins Nachbarstadt Potsdam schätzen gelernt. Die beiden Städte befruchten sich, wie wir finden, mit ihrer Einzigartigkeit gegenseitig und wir sind sicher, dass wir uns mit diesen beiden Städten für Standorte entschieden haben, die sowohl Träume für das eigene Zuhause bereithalten als auch interessante und attraktive Kapitalanlagen für Investoren darstellen.

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Björn Hörner
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