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Einzigartiges Penthouse am Englischen Garten mit Panoramablick über München und die Alpen

7 Zimmer 2 Bäder ca. 378 m² Wohnfläche ca. 479 m² Nutzfläche
Objektnr.: ETW 3165.05

7.900.000 €

Objektbeschreibung

Raffiniert und roh, mächtig und filigran, elegant und schroff: Diese spektakuläre Immobilie lebt von vermeintlichen Widersprüchen. Exakt dieses Spannungsfeld begründet die atemberaubende Wirkung, die einmalige Strahlkraft und den Zauber dieses Objekts. Nur mit einer sehr klaren Vision kann es gelingen, einen fensterlosen Hochbunker aus dem Jahr 1943 in ein Domizil zu verwandeln, das durch Lichtfülle und Transparenz, durch grandiose Sichtachsen und schier endlose Panoramablicke über die Münchner Skyline bis zu den Alpen fasziniert. Die Geschichte der knapp zweijährigen Transformation von Februar 2012 bis Dezember 2013 wurde vom weltweiten Fachpublikum mit großem Interesse begleitet – und das Ergebnis in internationalen Architektur-Magazinen, Interior-Bildbänden und Design-Publikationen gefeiert. Exklusiv von uns wird das dreigeschossige Penthouse im 5., 6. und 7. Stockwerk, gekrönt von einer Rooftop-Terrasse, im Schwabinger Hochbunker zum Kauf angeboten. Neben hochkarätiger Ästhetik, maximalem Komfort und luxuriöser Ausstattung mit wertvollen Materialien bietet diese Immobilie dank der hohen Lage und privatem Liftzugang eine kaum zu übertreffende Abgeschirmtheit und Privatsphäre.

Ausstattung

star icon Sauna
star icon Terrasse
star icon Balkon

Lage

Schwabing-Freimann grenzt direkt an Schwabing-West und führt diesen äußerst begehrten Stadtteil in Richtung Nordteil des Englischen Gartens fort. Die hier gelegenen, sehr gepflegten Wohngebiete zeichnen sich durch Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Das High-End-Penthouse liegt nur wenige Schritte vom Englischen Garten, der noblen Osterwaldstraße und dem idyllischen Schwabinger Bach entfernt. Der renommierte Tennisverein MTTC Iphitos sowie das Restaurant Aumeister mit Biergarten sind nur wenige Minuten entfernt; die beliebte St. Emmeramsmühle erreicht man zu Fuß in ca. 25 und mit dem Rad in weniger als zehn Minuten. Entlang der Isar erstreckt sich ein ausgedehntes Netz von Spazier- und Radwegen, die zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen einladen. Gut sortierte Supermärkte und ein extragroßes Fitnessstudio mit Schwimmbad liegen in Laufnähe. Per Rad erreicht man die Münchner Freiheit in zehn Minuten. Dank der nahen U-Bahn-Station „Alte Heide“ und einer Buslinie vor der Haustür ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben. Am Nordfriedhof verkehrt der Lufthansa-Expressbus zum Flughafen.
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80805 München

Kosten

Kaufpreis
7.900.000 €
Hausgeld
2.440,33 €
Provison für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1943
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohn
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis gültig bis
13.03.2024
Energiebedarf
103 kWh / (m² * a)
Befeuerung
Fernwärme
Energiepass Jahrgang
2008

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RIEDEL ist einer der führenden Experten, wenn es um die Bewertung und Vermittlung hochwertiger Immobilien in München und im Fünfseenland geht. Als erfolgreiches Familienunternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung wissen wir, worauf es in allen Belangen ankommt: Auf gegenseitiges Vertrauen, gemeinsame Werte und die Bereitschaft, diese bewusst zu leben.

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