Attraktives Investment im Allgäu. Bis zu 8% Renditepotenzial.

Diese hochwertige Ferienimmobilie im Allgäu vereint stabile Ertragschancen mit einem starken Standortfaktor und richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die auf nachhaltige Rendite und langfristige Wertentwicklung setzen. Mit einer attraktiven Nettorenditeperspektive von bis zu 8 % bietet dieses Investment eine interessante Alternative zu klassischen Wohnimmobilien in stark regulierten Märkten. Die Einheit umfasst ca. 135 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne, funktionale Aufteilung sowie eine bereits etablierte Nutzung im Bereich der Ferienvermietung. Besonders hervorzuheben ist die Lage im tourismusstarken Allgäu, die ganzjährig eine hohe Nachfrage generiert und somit eine solide Grundlage für konstante Einnahmen schafft. Mit einer stabilen Jahresauslastung von rund 60–70 % positioniert sich das Objekt als attraktive Kapitalanlage im Bereich Ferienvermietung. Die Kombination aus etabliertem Standort, wiederkehrender Nachfrage und skalierbarem Vermietungskonzept schafft eine belastbare Ertragsbasis mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zum Außenbereich. Insgesamt stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die optimal auf die Bedürfnisse von Feriengästen oder größeren Reisegruppen ausgelegt sind. Diese Struktur ermöglicht eine effiziente Vermietung und eine hohe Flexibilität im Nutzungskonzept. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Allgäuer Alpenpanorama. Gerade im Feriensegment zählt dieser Faktor zu den entscheidenden Buchungskriterien und steigert die Attraktivität des Objekts nachhaltig. Durch die bestehende touristische Nutzung, die starke Mikrolage und die solide Ertragsbasis eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, die auf Cashflow, Werthaltigkeit und einen wachstumsstarken Markt setzen.

_ drei großzügige Schlafzimmer
_ moderne Einbauküche mit integrierter Küchenlösung
_ großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
_ direkter Zugang zum Außenbereich
_ großzügige Terrasse bzw. Außenbereich in Süd-West-Ausrichtung
_ weitläufiger Blick auf das Allgäuer Alpenpanorama
_ moderne und funktionale Raumaufteilung
_ bereits etablierte Ferienvermietung
_ ideal für größere Reisegruppen und Familien