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Atemberaubendes Penthouse im Himmel Münchens

4 Zimmer 2 Bäder ca. 170,25 m² Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Im 11. Obergeschoss eines modernen Stadthauses in Schwabing, erwartet Sie ein Penthouse, das weit mehr ist als nur Wohnraum.
Auf rund 170 m² exquisit gestalteter Wohnfläche vereinen sich eindrucksvolle Architektur, außergewöhnliche Ausblicke und raffinierter Luxus mit vollkommener Privatsphäre zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

Der unvergleichliche Blick über den Dächern Münchens bis hin zur bayerischen Alpenkette verleiht dieser Immobilie eine besondere Aura. Die großzügigen 4,5 Zimmer umfassen neben dem Master-Living eine emporeartige Dachterrasse, ein stilvolles Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein elegantes Büro, ein komfortables Gästezimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder, sowie ein separates Gäste-WC.

Auf der privaten Frühstücksterrasse begrüßen Sie die ersten Lichtstrahlen des Tages in wohltuender Ruhe.
Die uneinsehbaren Dachterrassen mit absoluter Privatsphäre sind ein architektonisches Highlight.

 

Ausstattung

- Penthouse-Rarität mit unverbaubarem Blick in alle Richtungen
- stilvolles und intelligentes Wohnen auf höchstem Niveau

- Raumhöhe von über 3m und bis 6m breite Fensterfronten
- Bodentiefes XXL-Panoramafenster in Sonderanfertigung
- maßgefertige Einbauten
- edle Eichendielen
- Wandbündige stumpf einschlagende überhohe Türen

- Privater Aufzug mit Sicherheitssystem in die Penthouse Ebene

- Fernwärme mit Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen

- modernste Licht-, Sound- und Komforttechnik
- Busch-Jäger und Sonos-Home-Sound System

- Wellness Badezimmer 
- Rolltor Tiefgaragenplätze mit Wallbox
- Gaggenau Einbaugeräte und Schreinerküche

Ausstattung

star icon Barrierefrei
star icon Balkon
star icon Aufzug
star icon Kamin
star icon Garage
star icon Offene Küche
star icon Regendusche
star icon Sauna
star icon Sonnenschutz
star icon Terrasse

Lage

Eine der begehrtesten Stadtteile Münchens ist Schwabing. Schwabing zeichnet sich durch seine lebendige und charmante Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur aus. Für Familien ist Schwabing besonders attraktiv, da mehrere renommierte Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Kliniken gewährleistet. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, kulturellem Angebot und einer hohen Lebensqualität macht Schwabing zu einem idealen Ort zum Wohnen und Investieren.
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80331 München

Kosten

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Hausgeld
910 €
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis
40.000 €
Provison für Käufer
3,57%

Energieausweis

Baujahr
2010
Energieausweisart
Verbrauch
Heizungsart
Fernwärme
Gesamtenergieeffizienz-Klasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis gültig bis
07.08.2028
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
2010

Gelistet von

Rau Immobilien, Erna Rau - Teil der MMR Immobilien GmbH

Angebote
3
Beigetreten
2025
Sprachen
Deutsch, Englisch, Russisch, Französisch
Adresse
Augustenstr. 73, 80331 München, Deutschland
Social Media
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Über das Unternehmen

Exklusivität im Immobilienvertrieb - Make it happen. Make it real estate 

Rau Immobilien, bedeutet Exklusivität im Immobilienvertrieb und Vertrauenswürdigkeit im Umgang mit Ihnen.

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Dies konnten wir bereits durch mehrjährige erfolgreiche Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft unter Beweis stellen und macht uns zu einem dynamischen und zuverlässigen Partner Ihrer Immobilienangelegenheiten. 

Sie kommunizieren persönlich mit uns wodurch wir Ihnen stets eine persönliche Ansprechbarkeit bieten. Bei eiliger Angelegenheit stehen wir Ihnen immer zur Verfügung!

Individuelle Lösungen für Ihre Immobilienangelegenheiten sind unsere Kernkompetenzen.

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Erna Rau
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