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Ein Rückzugsort inmitten der Natur. Mit Panoramablick.

Zustand: Gepflegt Ausstattung: Gehoben 4 Zimmer 3 Bäder 3 Schlafzimmer ca. 189 m² Wohnfläche ca. 637 m² Grundstück ca. 312 m² Nutzfläche verfügbar ab: sofort
Objektnr.: 2658

998.000 €

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 189 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Mit insgesamt vier hellen und großzügigen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität suchen. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder für gesellige Runden mit Freunden. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön angelegte Garten, der ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner darstellt. Die pflegeleichte Grünfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Raum für Aktivitäten und Erholung. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Autos bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Utensilien.

Ausstattung


_stilvoll angelegter Garten
_großzügige Terrasse
_Kachelofen im Wohnbereich
_Schlafzimmer mit Bad en Suite
_moderne Einbauküche
_Badezimmer mit Tageslicht
_Gäste-WC im Erdgeschoss
_Doppelgarage mit elektrischen Toren

Lage

Die Gemeinde Samerberg liegt im oberbayrischen Landkreis Rosenheim - eingebettet zwischen dem Chiemsee und dem Inntal, sie verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Lebensqualität. Samerberg profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und schneller Erreichbarkeit von Rosenheim und dem Chiemsee. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Gemeindegebiet und sind schnell erreichbar. Direkt vor Ort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von einem Dorfladen über Cafés und eine Bäckerei bis hin zu einem traditionellen Gasthof. Für größere Einkäufe, Apotheken und weitere Dienstleistungen bietet das nahegelegene Neubeuern (ca. 10 Minuten mit dem PKW) ein breites Spektrum. Zudem erreichen Sie Rosenheim mit all seinen vielfältigen Annehmlichkeiten innerhalb 20 Minuten mit dem PKW. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen Gegend, die Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet. Sie genießen die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Lage. Ob Wandern auf der Hochries, Radfahren, Langlaufen im Winter oder ein Besuch im idyllischen Naturfreibad – die Freizeit beginnt hier direkt vor Ihrer Tür. Ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber!
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83122 Samerberg

Kosten

Kaufpreis
998.000 €
Freiplätze
4
Provison für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1979
Wesentl. Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl

Gelistet von

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Duken & v. Wangenheim

+49 89 79 08 69 9 13
Angebote
41
Beigetreten
2025
Sprachen
Deutsch, Englisch
Adresse
Grosjeanstraße 4, 81925 München, Deutschland
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Über das Unternehmen

Exklusive Lebensräume. Persönliche Beratung. Zeitlose Werte. Duken & v. Wangenheim steht seit 1966 für hochwertige Wohnimmobilien in den besten Lagen Münchens. Als inhabergeführtes Traditionsunternehmen begleiten wir vermögende Privatkunden, Familien und institutionelle Investoren mit Diskretion, Erfahrung und einem tiefen Verständnis für Qualität.

Unsere Objekte sind handverlesen – vom Jugendstil-Altbau in Bogenhausen über Architektenvillen in Grünwald bis zu diskreten Stadtpalais im Herzogpark. Wir verstehen Immobilien nicht als Produkte, sondern als Lebensräume und werthaltige Entscheidungen für Generationen.

Unser Anspruch: Kurator statt Makler. Vertrauter statt Vermittler. Wir verbinden Menschen mit besonderen Orten – mit Feingefühl, Stilbewusstsein und einem erstklassigen Netzwerk.

Duken & v. Wangenheim – Immobilien mit Charakter. Menschen mit Anspruch.

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