Haus Königswiese: Wohnen am Englischen Garten in Alt-Bogenhausen

07. April 2026・Lesedauer: 2 Minuten

Haus Königswiese Legat Living

Alt-Bogenhausen gilt als eine der feinsten Adressen Münchens - und genau hier, direkt neben der namensgebenden Königswiese und den Maximiliansanlagen an der Isar, realisiert Legat Living das Projekt Haus Königswiese. Ein Wohnensemble, das mit seiner Lage, seiner Architektur und seinen Ausstattungsdetails die Messlatte hoch anlegt.

Auf einen Blick: Haus Königswiese

Adresse: Neuberghauser Straße 3, Muenchen-Alt-Bogenhausen
Entwickler: Legat Living GmbH
Zimmer: 2 bis 5 Zimmer + Stadthaus
Lage: Neben Königswiese und Isar, Maximiliansanlagen
Status: Kurz vor Fertigstellung (2026)
Besonderheiten: Penthouse mit Dachterrasse, raumhohe Fenster, Garten Einheiten
Typ: Eigentumswohnungen und Stadthaus

Lage: Grün mitten in der Stadt

Alt-Bogenhausen ist für Kenner Münchens kein Geheimtipp, aber stets eine Offenbarung für alle, die es zum ersten Mal entdecken. Das Viertel verbindet grüne Ruhe mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Königswiese und die Maximiliansanlagen direkt vor der Tür bieten Erholung, Jogging-Strecken und einen freien Blick auf die Isar - stadtnah und doch idyllisch.

Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten, konsularischen Residenzen und gepflegtem Grün. Kurzum: einer der exklusivsten Lagen ganz Münchens.

Architektur und Ausstattung des Haus Königswiese

Das Haus Königswiese präsentiert sich als architektonisches Highlight mit klaren, eleganten Formen. Raumhohe Fenster mit französischen Balkon-Elementen sorgen für lichtdurchflutete Räume, ein zurückgesetztes Penthouse mit Rundum-Dachterrasse krönt das Gebäude. Im Inneren erwarten die Bewohner Eichenparkett in Wildverband, Fussbodenheizung, ein repräsentatives Eingangsfoyer und elektrisch steuerbare Sonnenschutzanlagen.

Neben klassischen Etagenwohnungen (2 bis 5 Zimmer) gibt es auch ein Stadthaus - eine Rarität auf dem Münchner Markt, die Familien mit dem Wunsch nach eigenem Eingang und mehr Privatsphäre anspricht.

Parkett wird verlegt, die Fassade ist in den letzten Zügen, Innentuer-Montage laeuft - Haus Königswiese steht unmittelbar vor der Fertigstellung. Für Käufer, die sofort einziehen möchten, könnte dies das richtige Timing sein.

Markteinordnung

Alt-Bogenhausen gehört zu den wertsichersten Lagen Münchens. Wer hier kauft, investiert in ein Viertel mit historisch niedrigen Leerstandsquoten und konstant hoher Nachfrage. Die Kombination aus Grünlage, Isarnähe und urbanem Komfort macht solche Objekte langfristig attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für die Weitervermietung im Premiumsegment.

Weiterführende Informationen zum Haus Königswiese: https://www.legat-living.de/de/haus-koenigswiese.html