WSM Architekten

Das neue Mehrfamilienhaus von WSM Architekten an der Weltenburger Straße in München setzt ein kraftvolles Zeichen gegen die visuelle Gleichförmigkeit der Umgebung. Mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten orientiert sich das Volumen großzügig nach Süden und Westen in die grünen Rückgärten – bewusst abgeschirmt durch eine schlichte, fast introvertierte Nordfassade zur Straße und zur östlichen Nachbarbebauung. Die horizontale Staffelung des Dachgeschosses sowie die vertikale Gliederung der Geschossebene erzeugen eine ausdrucksstarke Dreidimensionalität. Zurückversetzte Loggien bieten nicht nur gestalterische Tiefe, sondern schaffen geschützte Freiräume mit hoher Wohnqualität.

Ursprünglich erschwerte eine tief liegende Lehmschicht den Einsatz von Geothermie – ein Hindernis, das WSM Architekten mit Weitblick lösten: Eine hochmoderne Luftwärmepumpe versorgt das Haus zuverlässig mit Heizwärme und Warmwasser. Fast energieautark und zukunftssicher. Die Dämmung mit Isofloc, einem Material aus recyceltem Zeitungspapier, sorgt für exzellenten Hitzeschutz im Sommer und wohlige Wärme im Winter – ökologisch durchdacht von der Gebäudehülle bis ins Detail. Das extensiv begrünte Dach wirkt nicht nur als CO₂-Senke, sondern trägt aktiv zum Mikroklima und zur Biodiversität in der Stadt bei.

Die Fassade lebt vom Wechselspiel aus Licht, Schatten und natürlicher Textur: Vertikale Holzlatten in fein abgestimmtem Raster geben dem Haus eine elegante Tiefe. Die verwendeten Hölzer stammen konsequent aus nachhaltiger Forstwirtschaft in Bayern und Österreich. Vom tragenden Gerüst bis zu den Fensterlaibungen zieht sich der Werkstoff Holz wie ein roter Faden durch das Konzept. Die Haptik, der Duft, die Wärme jedes Detail spiegelt den Anspruch an ehrliche Materialität und handwerkliche Präzision wieder.

In der Tiefgarage stehen fünf Stellplätze bereit  jeder ausgestattet mit eigener Wallbox für Elektromobilität. Dazu kommt ein geräumiger Fahrradraum mit Platz für etwa zehn Räder – eine Einladung an die Bewohner, urbane Mobilität neu zu denken. Komfort und Umweltbewusstsein gehen hier Hand in Hand, unaufgeregt, aber durchdacht.

Die Öffnung zur südwestlichen Gartenfläche erlaubt eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Räume erweitern sich in den wärmeren Monaten fast nahtlos in den Außenbereich, wo Begrünung nicht nur Schatten spendet, sondern auch das Mikroklima spürbar verbessert. Das Zusammenspiel aus Pflanzen, Dämmung und effizienter Haustechnik sorgt für messbare Energieeinsparung und spürbares Wohlbefinden.

Das Mehrfamilienhaus an der Weltenburger Straße ist mehr als zeitgemäße Architektur es ist ein Manifest für nachhaltiges Wohnen mit Anspruch. Es verbindet städtebauliche Intelligenz mit gestalterischer Feinfühligkeit. Die schützende Nordfassade, die lebendige Staffelung, das grüne Südwestportal: Alles fließt zu einem Ort zusammen, der modernen Lifestyle, ökologische Verantwortung und emotionale Wohnqualität in Balance bringt ein echtes Zuhause für die Zukunft.